2811 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 350 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966852509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
64015966852509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 274 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 549 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 516 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 632 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 321 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 643 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 76 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 612 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 402 136 $ Poids 80 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 602 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 617 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 615 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 701 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 573 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 317 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 648 756 $ Poids 72 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 355 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 589 441 $ Poids 70 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 541 059 $ Poids 70 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 141 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 629 612 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.