2819 Place BEAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 125,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 384 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966852620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
64015966852620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 265 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 624 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 586 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 667 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 443 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 139 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 644 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 309 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 910 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 306 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 584 205 $ Poids 75 % |
| 8 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 135 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 397 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 067 $ Poids 65 % |
| 10 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 594 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 582 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 640 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 541 442 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.