1324 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966853019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
64015966853019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 175 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 587 632 $ Poids 98 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 289 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 534 884 $ Poids 95 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 287 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 677 555 $ Poids 94 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 36 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 979 $ Poids 91 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 324 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 409 086 $ Poids 91 % |
| 6 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 303 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 584 717 $ Poids 90 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 419 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 417 986 $ Poids 87 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 127 $ Poids 87 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 162 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 658 310 $ Poids 87 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 605 $ Poids 85 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 592 $ Poids 84 % |
| 12 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 333 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 530 769 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.