2811 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 86,5 m² · constr. 1979 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966853517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
64015966853517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 255 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 575 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 306 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 527 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 320 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 185 699 $ Poids 90 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 326 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 668 017 $ Poids 88 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 339 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 604 494 $ Poids 87 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 472 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 411 989 $ Poids 87 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 522 368 $ Poids 86 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 399 $ Poids 84 % |
| 9 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 384 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 576 534 $ Poids 83 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 68 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 639 $ Poids 83 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 257 $ Poids 82 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 643 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 155 074 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.