2816 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966853592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
64015966853592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 117 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 428 $ Poids 94 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 327 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 628 309 $ Poids 94 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 161 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 564 157 $ Poids 94 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 321 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 632 356 $ Poids 92 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 385 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 574 154 $ Poids 90 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 323 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 767 $ Poids 84 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 454 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 704 242 $ Poids 83 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 233 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 693 968 $ Poids 83 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 527 434 $ Poids 82 % |
| 11 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 256 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 536 999 $ Poids 80 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 648 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 601 793 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.