2828 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966853950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
64015966853950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 306 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 532 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 231 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 581 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 358 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 674 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 145 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 890 $ Poids 88 % |
| 5 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 270 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 187 563 $ Poids 87 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 246 $ Poids 84 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 271 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 655 098 $ Poids 83 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 253 $ Poids 83 % |
| 9 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 393 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 610 336 $ Poids 82 % |
| 10 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 333 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 581 873 $ Poids 81 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 307 $ Poids 81 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 466 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 662 905 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.