1340 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966854132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
64015966854132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 0 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 140 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 551 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 283 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 617 829 $ Poids 93 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 313 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 810 $ Poids 93 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 158 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 607 694 $ Poids 92 % |
| 6 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 177 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 678 548 $ Poids 90 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 324 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 552 744 $ Poids 88 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 298 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 614 249 $ Poids 88 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 475 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 560 684 $ Poids 87 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 697 $ Poids 87 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 523 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 687 844 $ Poids 85 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 323 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 422 179 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.