1356 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966854256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
64015966854256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 36 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 126 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 563 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 322 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 628 016 $ Poids 94 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 632 053 $ Poids 93 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 142 $ Poids 90 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 512 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 573 874 $ Poids 86 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 341 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 414 $ Poids 84 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 197 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 693 646 $ Poids 84 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 527 174 $ Poids 82 % |
| 10 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 148 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 622 660 $ Poids 82 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 559 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 703 901 $ Poids 80 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 287 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 536 734 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.