1347-1349 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966854622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
64015966854622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 49 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 92 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 562 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 345 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 626 258 $ Poids 93 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 330 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 630 237 $ Poids 93 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 585 426 $ Poids 90 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 489 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 572 190 $ Poids 87 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 357 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 714 294 $ Poids 85 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 225 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 691 719 $ Poids 84 % |
| 9 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 197 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 620 750 $ Poids 83 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 613 $ Poids 81 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 546 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 701 851 $ Poids 81 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 355 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 564 367 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.