1369 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 144 m² · constr. 1979 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966854859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
64015966854859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 206 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 727 725 $ Poids 86 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 413 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 689 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 396 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 655 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 716 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 642 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 593 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 719 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 390 $ Poids 67 % |
| 7 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 520 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 974 $ Poids 60 % |
| 8 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 833 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 754 428 $ Poids 60 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 97 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 589 339 $ Poids 58 % |
| 10 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 607 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 494 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −66 375 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 766 837 $ Poids 56 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.