1504 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 332 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966856062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
64015966856062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 170 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 649 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 379 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 585 044 $ Poids 92 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 641 792 $ Poids 87 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 404 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 679 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 120 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 535 085 $ Poids 77 % |
| 6 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 647 973 $ Poids 76 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 207 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 636 361 $ Poids 76 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 600 044 $ Poids 74 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 227 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 610 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 642 311 $ Poids 73 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 830 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 671 805 $ Poids 73 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 381 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 685 010 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.