1410 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 122,2 m² · constr. 2001 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966856095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
64015966856095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 211 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 717 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 129 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 599 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 177 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 727 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 392 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 659 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 576 $ Poids 77 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 730 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 720 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 147 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 865 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 876 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 410 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 856 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 345 $ Poids 67 % |
| 12 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 224 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 719 879 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.