1418 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 146,8 m² · constr. 2002 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966856198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
64015966856198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 314 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 814 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 535 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 436 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 947 $ Poids 74 % |
| 4 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 783 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 713 860 $ Poids 72 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 225 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +56 089 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 786 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 314 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 678 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 738 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 794 475 $ Poids 62 % |
| 8 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 948 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 830 972 $ Poids 59 % |
| 9 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 644 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −58 790 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 833 768 $ Poids 58 % |
| 10 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 971 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 684 950 $ Poids 57 % |
| 11 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 984 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 732 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 738 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.