1514 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966856421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
64015966856421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 131 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 342 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 603 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 267 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 661 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 82 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 551 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 245 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 657 167 $ Poids 79 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 420 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 383 $ Poids 79 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 304 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 666 166 $ Poids 78 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 824 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 691 858 $ Poids 73 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 661 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 130 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 791 141 $ Poids 72 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 195 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 627 919 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.