2772 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966856534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
64015966856534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 191 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 328 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 344 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 632 574 $ Poids 91 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 369 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 529 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 558 448 $ Poids 87 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 485 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 484 $ Poids 86 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 482 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 006 $ Poids 86 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 218 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 626 445 $ Poids 85 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 316 $ Poids 84 % |
| 10 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 280 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 645 $ Poids 84 % |
| 11 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 419 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 641 978 $ Poids 82 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 157 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.