2776 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966856693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
64015966856693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 202 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 631 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 530 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 217 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 623 604 $ Poids 93 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 382 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 438 036 $ Poids 89 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 489 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 251 $ Poids 88 % |
| 6 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 532 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 566 669 $ Poids 87 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 329 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 630 910 $ Poids 87 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 332 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 704 948 $ Poids 85 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 709 $ Poids 84 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 203 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 575 098 $ Poids 83 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 499 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 445 925 $ Poids 82 % |
| 12 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 650 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.