1421 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 162,6 m² · constr. 1997 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966856769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
64015966856769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 604 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 853 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 272 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 835 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 898 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 869 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 780 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 500 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 831 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 738 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 485 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 859 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 755 099 $ Poids 51 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 570 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 395 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 339 $ Poids 50 % |
| 9 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 738 022 $ Poids 49 % |
| 10 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 638 154 $ Poids 49 % |
| 11 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 441 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 811 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 851 795 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.