1422 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 243,2 m² · constr. 2001 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 510 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966857240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
64015966857240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 961 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 960 221 $ Poids 63 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 511 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 725 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 922 075 $ Poids 62 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 445 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 901 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 473 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 916 817 $ Poids 45 % |
| 5 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 456 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +82 444 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 1 042 024 $ Poids 43 % |
| 6 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 443 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −72 256 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 863 953 $ Poids 40 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 790 748 $ Poids 35 % |
| 8 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −6 709 $ | 279 759 $ Poids 30 % |
| 9 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 581 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 264 545 $ Poids 30 % |
| 10 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 725 328 $ Poids 29 % |
| 11 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 899 758 $ Poids 28 % |
| 12 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 571 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +108 455 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 163 714 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.