1424-1426 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 180,7 m² · constr. 2005 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 508 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966857262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
64015966857262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 663 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 939 305 $ Poids 75 % |
| 2 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 777 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 202 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 870 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 904 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 571 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 814 963 $ Poids 63 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 500 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 886 630 $ Poids 61 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 695 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 428 $ Poids 60 % |
| 9 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 745 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 373 $ Poids 54 % |
| 10 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 956 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 913 227 $ Poids 53 % |
| 11 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 925 097 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.