1429 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 405 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966857803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64015966857803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 295 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 774 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 805 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 715 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 781 771 $ Poids 73 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 371 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 429 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 794 787 $ Poids 70 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 858 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 695 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 150 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 645 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 948 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 776 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 675 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 633 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 748 302 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.