1458 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 117,8 m² · constr. 2008 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966858036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
64015966858036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 206 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 706 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 306 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 726 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 339 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 736 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 304 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 608 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 560 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 668 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 266 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 488 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 880 $ Poids 74 % |
| 8 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 237 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 878 645 $ Poids 73 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 744 $ Poids 73 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 669 180 $ Poids 70 % |
| 11 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 308 $ Poids 65 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 601 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 712 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.