1469 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 95,6 m² · constr. 2007 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966858649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
64015966858649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 168 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 629 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 469 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 398 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 612 $ Poids 87 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 450 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 612 189 $ Poids 86 % |
| 6 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 300 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 601 834 $ Poids 86 % |
| 7 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 421 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 984 $ Poids 85 % |
| 8 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 926 $ Poids 83 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 629 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 831 $ Poids 81 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 545 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 724 020 $ Poids 80 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 517 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 287 $ Poids 79 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 697 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 914 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.