2780 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 130,7 m² · constr. 2005 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966858963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64015966858963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 355 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 754 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 301 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 734 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 395 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 851 $ Poids 80 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 702 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 248 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 628 909 $ Poids 78 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 770 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 759 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 399 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 289 $ Poids 70 % |
| 8 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 860 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 786 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 273 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 762 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 160 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 271 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.