2775 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 158,4 m² · constr. 2005 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 463 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966858967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
64015966858967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 641 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 763 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 719 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 878 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 399 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 853 436 $ Poids 73 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 964 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 859 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 234 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 818 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 898 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 784 073 $ Poids 63 % |
| 8 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 819 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 3 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 146 $ Poids 58 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 941 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 628 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 976 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 739 011 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.