2600 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 143,3 m² · constr. 2007 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 402 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966859170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64015966859170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 471 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 347 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 794 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 613 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 878 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 796 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 353 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 779 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 584 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 956 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 706 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 454 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 656 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 706 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 795 288 $ Poids 63 % |
| 11 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 477 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 560 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 144 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.