2605-2607 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 91,9 m² · constr. 2007 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966859345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
64015966859345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 220 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 442 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 437 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 040 $ Poids 90 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 526 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 543 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 623 692 $ Poids 79 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 515 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 602 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 589 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 712 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 738 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 843 $ Poids 78 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 642 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 448 812 $ Poids 75 % |
| 12 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 610 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 676 754 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.