1475-1477 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966859742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
64015966859742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 172 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 610 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 432 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 934 $ Poids 90 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 503 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 549 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 618 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 568 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 670 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 731 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 314 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 661 574 $ Poids 77 % |
| 10 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 652 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 444 592 $ Poids 77 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 579 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 706 030 $ Poids 77 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 873 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.