1247-1249 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 113 m² · constr. 2015 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966860034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
64015966860034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 333 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 434 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 682 097 $ Poids 84 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 199 $ Poids 84 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 509 $ Poids 81 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 541 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 688 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 654 $ Poids 76 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 202 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 653 756 $ Poids 72 % |
| 8 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 68 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 639 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 964 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 698 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 963 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 142 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 983 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 816 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.