1251 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 266,6 m² · constr. 2015 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 492 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966860085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
64015966860085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 870 624 $ Poids 46 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +81 119 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 006 528 $ Poids 39 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 310 807 $ Poids 38 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +83 778 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 137 051 $ Poids 21 % |
| 5 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 367 619 $ Poids 20 % |
| 6 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 064 646 $ Poids 14 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +82 931 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 1 072 482 $ Poids 14 % |
| 8 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +15 833 $ | 549 520 $ Poids 12 % |
| 9 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 991 618 $ Poids 10 % |
| 10 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +12 272 $ | 337 379 $ Poids 10 % |
| 11 | 2805, Place Simonne-Monet-Chartrand, Mascouche 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 844 500 $ (3 538 $/m²) 238,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +224 085 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge +29 558 $ | 1 147 497 $ Poids 9 % |
| 12 | 2841, Place Jules-Verne, Mascouche 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (3 217 $/m²) 217,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 037 $ · Ajust. superficie +78 336 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 997 948 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.