1220 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966860241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64015966860241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 180 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 588 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 425 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 602 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 210 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 535 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 560 610 $ Poids 86 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 325 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 620 559 $ Poids 84 % |
| 6 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 94 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 562 759 $ Poids 79 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 805 $ Poids 79 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 337 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 716 $ Poids 78 % |
| 9 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 546 187 $ Poids 77 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 901 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 913 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 938 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 966 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.