1248 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 356 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966860546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64015966860546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 557 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 484 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 570 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 498 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 596 720 $ Poids 87 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 256 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 545 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 384 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 585 523 $ Poids 85 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 593 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 548 827 $ Poids 83 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 099 $ Poids 78 % |
| 8 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 120 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 535 013 $ Poids 78 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 373 712 $ Poids 75 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 380 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 671 774 $ Poids 75 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 078 $ Poids 74 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 766 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 500 003 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.