1279 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966861476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
64015966861476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 323 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 515 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 424 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 303 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 520 978 $ Poids 90 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 413 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 640 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 532 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 574 865 $ Poids 85 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 543 $ Poids 84 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 448 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 571 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 520 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 512 752 $ Poids 77 % |
| 10 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 687 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 622 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 633 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 118 694 $ Poids 76 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 183 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 182 251 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.