1283 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 98,3 m² · constr. 1972 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966861547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
64015966861547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 284 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 561 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 320 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 549 309 $ Poids 93 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 605 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 449 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 601 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 427 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 674 835 $ Poids 87 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 427 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 952 $ Poids 85 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 384 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 666 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 330 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 542 980 $ Poids 82 % |
| 9 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 179 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 538 614 $ Poids 80 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 571 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 575 407 $ Poids 80 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 084 $ Poids 77 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 745 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 503 856 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.