2870 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966861959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64015966861959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 231 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 503 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 683 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 548 $ Poids 86 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 647 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 484 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 690 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 606 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 662 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 250 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 658 589 $ Poids 77 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 709 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 621 253 $ Poids 73 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 441 818 $ Poids 73 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 359 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 632 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 695 699 $ Poids 70 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 217 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 615 152 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.