2841 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 117,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966862226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
64015966862226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 223 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 553 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 523 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 630 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 400 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 152 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 609 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 521 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 643 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 332 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 588 843 $ Poids 71 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 396 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 642 697 $ Poids 71 % |
| 8 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 188 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 555 860 $ Poids 71 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 626 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 614 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 359 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 864 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 602 132 $ Poids 68 % |
| 12 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 57 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 583 846 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.