2844 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966862251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
64015966862251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 253 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 550 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 482 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 634 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 409 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 644 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 292 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 105 $ Poids 85 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 585 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 616 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 403 273 $ Poids 81 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 327 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 826 $ Poids 77 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 681 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 574 892 $ Poids 76 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 409 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 649 207 $ Poids 76 % |
| 10 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 177 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 239 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 629 812 $ Poids 74 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 194 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 575 458 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.