2847 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 79,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966862415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
64015966862415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 249 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 171 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 220 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 528 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 451 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 559 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 308 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 513 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 759 $ Poids 86 % |
| 6 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 636 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 330 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 488 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 739 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 211 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 439 203 $ Poids 71 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 581 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.