1328 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966863464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
64015966863464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 166 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 552 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 414 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 645 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 106 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 579 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 405 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 650 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 155 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 631 $ Poids 81 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 605 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 769 $ Poids 79 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 447 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 590 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 708 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 618 317 $ Poids 79 % |
| 10 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 404 740 $ Poids 76 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 760 $ Poids 74 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 321 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 576 490 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.