1344 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 258 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966863629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
64015966863629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 142 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 570 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 407 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 523 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 375 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 439 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 662 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 153 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 564 974 $ Poids 84 % |
| 6 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 450 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 600 309 $ Poids 83 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 577 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 409 057 $ Poids 83 % |
| 8 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 437 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 640 $ Poids 81 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 517 $ Poids 81 % |
| 10 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 859 $ Poids 80 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 323 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 644 902 $ Poids 79 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 318 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.