1352 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 62 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966864711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
64015966864711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 0 m · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 508 649 $ Poids 29 % |
| 3 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 734 m · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 842 $ Poids 23 % |
| 4 | 2993, rue Patenaude, Mascouche 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (7 865 $/m²) 62,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 512 120 $ Poids 19 % |
| 5 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 474 766 $ Poids 19 % |
| 6 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 456 415 $ Poids 19 % |
| 7 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 451 012 $ Poids 18 % |
| 8 | 2554, rue Verlaine, Mascouche 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 599 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 507 717 $ Poids 14 % |
| 9 | 1125, Place Mauriac, Mascouche 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 834 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 467 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 2878, rue Demers, Mascouche 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 608 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 476 181 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.