1356 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 230 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966864752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
64015966864752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 299 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 581 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 131 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 578 272 $ Poids 94 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 437 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 529 520 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 161 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 571 940 $ Poids 88 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 461 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 670 772 $ Poids 87 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 480 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 405 148 $ Poids 86 % |
| 7 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 411 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +891 $ | 186 672 $ Poids 84 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 337 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 652 088 $ Poids 82 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 585 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 413 855 $ Poids 82 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 753 $ Poids 80 % |
| 11 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 463 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 607 556 $ Poids 80 % |
| 12 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 247 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 606 664 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.