1380 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966864999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
64015966864999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 147 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 547 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 64 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 575 165 $ Poids 89 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 81 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 610 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 495 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 640 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 198 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 071 $ Poids 85 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 143 $ Poids 83 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 480 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 644 816 $ Poids 82 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 603 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 585 720 $ Poids 76 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 816 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 480 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 571 918 $ Poids 71 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 865 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 613 233 $ Poids 71 % |
| 12 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 401 758 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.