1385 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 166,4 m² · constr. 1979 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966865034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
64015966865034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 499 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 827 523 $ Poids 88 % |
| 2 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 682 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 826 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 808 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 187 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 781 720 $ Poids 66 % |
| 5 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 934 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 587 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 810 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 633 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 925 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 649 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 360 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 782 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 757 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 691 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 559 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 590 081 $ Poids 51 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 429 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 700 818 $ Poids 51 % |
| 12 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 458 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 424 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.