1530 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 156,5 m² · constr. 1991 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966865049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
64015966865049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 522 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −82 170 $ | 809 832 $ Poids 79 % |
| 2 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 197 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 799 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 838 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 831 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 785 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 707 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 450 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 717 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 479 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 498 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 987 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 014 $ Poids 53 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 629 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 308 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +81 997 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 775 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 618 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 781 519 $ Poids 51 % |
| 12 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 703 422 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.