1534 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 121,1 m² · constr. 1992 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 353 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966865198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
64015966865198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 325 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 684 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 0 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 49 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 696 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 267 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 630 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 303 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 601 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 683 577 $ Poids 78 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 748 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 672 976 $ Poids 75 % |
| 9 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 103 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 825 577 $ Poids 74 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 817 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 719 931 $ Poids 70 % |
| 11 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 383 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 632 638 $ Poids 68 % |
| 12 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 679 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 926 842 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.