1542 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966865507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64015966865507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 227 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 258 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 602 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 505 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 471 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 626 453 $ Poids 86 % |
| 5 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 541 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 192 739 $ Poids 85 % |
| 6 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 523 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +48 046 $ | 547 698 $ Poids 84 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 564 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 427 313 $ Poids 83 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 449 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 418 542 $ Poids 83 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 202 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 780 $ Poids 83 % |
| 10 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 150 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 594 442 $ Poids 81 % |
| 11 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 214 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 625 627 $ Poids 81 % |
| 12 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 483 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.