1546 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966865666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
64015966865666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 224 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 495 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 692 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 49 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 545 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 314 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 659 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 117 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 621 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 817 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 684 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 373 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 650 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 610 913 $ Poids 71 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 649 363 $ Poids 71 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 697 212 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.