2812 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 72,2 m² · constr. 2000 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966865969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
64015966865969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 849 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 520 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 588 715 $ Poids 69 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 571 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 186 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 797 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 214 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 587 248 $ Poids 61 % |
| 6 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 144 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 634 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 979 $ Poids 58 % |
| 8 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 961 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 97 028 $ Poids 53 % |
| 9 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 324 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 178 m · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 511 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 262 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 822 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 152 190 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.