1554 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 331 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966865975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
64015966865975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 224 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 619 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 302 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 628 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 114 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 571 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 537 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 723 832 $ Poids 87 % |
| 6 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 391 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 700 939 $ Poids 85 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 541 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +48 046 $ | 571 228 $ Poids 84 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 185 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 848 $ Poids 84 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 493 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 435 791 $ Poids 83 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 640 315 $ Poids 83 % |
| 11 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 171 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 579 578 $ Poids 83 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 488 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.