1414 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 159,3 m² · constr. 2002 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 399 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
64015966866006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 569 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 867 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 237 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 845 106 $ Poids 75 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 866 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 861 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 773 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 415 $ Poids 65 % |
| 5 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 831 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 740 962 $ Poids 59 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 559 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 573 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 517 $ Poids 55 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 835 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 765 416 $ Poids 50 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 672 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 747 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 704 478 $ Poids 48 % |
| 12 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 863 457 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.